Po nabyciu mieszkania od dewelopera, zarówno ze środków własnych, jak i przy pomocy kredytu hipotecznego, warto pamiętać, że to nie koniec wydatków. Kolejnym krokiem jest wykończenie wnętrza. Zanim zdecydujesz się na zakup, warto oszacować koszty remontu, aby być przygotowanym na znaczące wydatki. Świadomość tych kosztów ułatwi także zarządzanie finansami i ewentualne starania się o dodatkowe środki w banku.
Co obejmuje koszt wykończenia mieszkania?
Planując remont, możesz samodzielnie sporządzić listę potrzebnych wydatków lub skorzystać z pomocy eksperta, takiego jak inżynier czy doświadczony budowniczy. Zazwyczaj mieszkanie kupione na rynku pierwotnym jest w stanie deweloperskim, ale definicja tego stanu może się różnić w zależności od dewelopera. Zazwyczaj obejmuje to tynki, malowanie, wylewkę podłogową, instalacje wodno-kanalizacyjną, wentylacyjną, grzewczą i elektryczną, drzwi wejściowe, okna i grzejniki. Mimo to, zazwyczaj konieczne są dodatkowe prace przed wprowadzeniem się.
Jakie są ceny wykończenia mieszkania w 2024 roku?
Ze względu na inflację, ceny materiałów budowlanych i robocizny nadal rosną. Remont mieszkania jest zatem znaczącym wydatkiem, zwłaszcza jeśli chodzi o apartamenty o wyższym standardzie. W naszym artykule skupimy się na szacunkowych kosztach remontu mieszkania o standardowym metrażu 70 mkw.
Ile kosztuje wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim?
Koszt wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim zależy głównie od użytych materiałów i pracy wykonawców. Możesz spodziewać się wyższych kosztów za materiały premium oraz za usługi doświadczonych fachowców. Na przykład, nałożenie gładzi na nierówne ściany może kosztować minimum 55 zł za mkw, a wykonanie wylewki samopoziomującej to wydatek od 35 zł za mkw. Jednak ceny te mogą być wyższe w większych miastach.
Ile kosztuje wykończenie mieszkania pod klucz?
Wykończenie mieszkania pod klucz obejmuje takie prace jak malowanie, układanie podłóg i glazury, montaż armatury, mebli pod zabudowę oraz punktów elektrycznych. Jednak za zmiany w instalacjach elektrycznych lub inne niestandardowe prace mogą wystąpić dodatkowe koszty. Cena robocizny zależy od wielkości i trudności prac, np. montaż paneli podłogowych może kosztować od 25 zł za mkw w mniejszych miastach.
Jak zaoszczędzić na kosztach wykończenia mieszkania?
Remont to znaczący wydatek, ale istnieją sposoby na zmniejszenie kosztów. Możesz szukać tańszych materiałów o niższej jakości, porównywać ceny w różnych sklepach budowlanych oraz wykonywać część prac samodzielnie, jeśli posiadasz odpowiednie umiejętności i narzędzia. Warto także sporządzić szczegółowy kosztorys prac.
Czy można wziąć kredyt na wykończenie mieszkania?
Jeśli nie masz wystarczających środków na remont, istnieje możliwość ubiegania się o kredyt gotówkowy, pożyczkę hipoteczną lub kredyt mieszkaniowy, który może obejmować również koszty remontu. Warto jednak dokładnie przeanalizować oferty i koszty związane z każdą opcją.
Remont mieszkania to znaczący wydatek, nawet przy oszczędnej wersji. Ważne jest dokładne oszacowanie kosztów, planowanie oraz uzyskanie ewentualnych dodatkowych środków finansowych. Szczegółowy kosztorys prac oraz wybór odpowiednich materiałów i wykonawców mogą pomóc w optymalizacji kosztów.